​في خطوة داعمة لاسترداد الوحدات السكنية والأراضي التي تم سحبها بسبب عدم استكمال إجراءات الدفع أو الاستلام في المواعيد المحددة، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن حزمة استثنائية من التيسيرات. 

فرصة لاسترداد الوحدات السكنية 

 تمثل هذه القرارات متنفساً حقيقياً للمواطنين الذين واجهوا صعوبات مالية أو إجرائية خلال الفترة الممتدة من 2023 وحتى 2025، وتؤكد التزام الهيئة بتوفير حلول مرنة لمساعدة العملاء على استكمال حيازتهم لممتلكاتهم.

آلية استرداد الوحدات السكنية التي لم تُستلم

​لأولئك الذين لم يتمكنوا من استلام وحداتهم السكنية التي طُرحت خلال الأعوام (2023، 2024، 2025) ضمن المواعيد المحددة، قررت الهيئة تطبيق أحكام اللائحة العقارية لمنحهم فرصة لتصحيح أوضاعهم.

 كيفية الحصول على الوحدة السكنية؟ 

في هذه الحالة تتطلب خطوات محددة إلزامية والتي تتمثل في:

• ​الإخطار والسداد، حيث تقوم أجهزة المدن بإخطار العميل بـ"المادة 14" لمنحه 30 يوماً لـسداد دفعة الاستلام ووديعة الصيانة المستحقة.
• أن يتم هذا السداد محملاً بالأعباء المالية وغرامات التأخير المحتسبة من تاريخ انتهاء المهلة المحددة للاستلام وحتى تاريخ السداد الفعلي.
• ​الشروط الحاكمة للاسترداد، حيث لابد لنجاح عملية الاسترداد أن تكون الوحدة شاغرة ولم يتم إعادة طرحها أو تخصيصها لعميل آخر،.
• يجب على العميل التنازل رسمياً عن أي قضايا مرفوعة ضد الهيئة أو جهاز المدينة في هذا الشأن.
• التأكد من سدد دفعة الاستكمال في وقتها ولم يقم باستردادها.​

 استكمال مقدمات حجز الوحدات السكنية 

​تشمل التيسيرات أيضاً منح مهلة جديدة لمن لم يستكملوا سداد مقدمات حجز الوحدات والأراضي التي طُرحت خلال عامي 2024 و 2025، وهذا يشمل مجموعة واسعة من المشروعات ذات الأهمية، مثل (جنة، سكن مصر، دار مصر، الإسكان المتميز، الإسكان الاجتماعي، قطع الأراضي السكنية الصغيرة، وقطع ووحدات مشروع بيت الوطن).

كيفية استرداد الوحدات السكنية 

 في هذا السياق، تمنح المبادرة مهلة مدتها شهر واحد فقط من تاريخ الإعلان بالصحف اليومية، لاستكمال سداد مقدمات الحجز بالأسعار الجارية حالياً، كما أن ​الشروط الأساسية، تتشابه مع حالة الاستلام، حيث يجب أن تكون الوحدة أو قطعة الأرض شاغرة ولم يُعاد تخصيصها، مع إلزامية التنازل عن جميع القضايا المرفوعة ذات الصلة، والأهم هو عدم قيام العميل باسترداد جدية الحجز المسددة سابقاً.

تيسيرات جدولة وإعفاءات القسط الأخير

​في خطوة إضافية لتخفيف الأعباء المالية، تضمنت التيسيرات الجديدة إمكانية جدولة القسط الأخير المستحق على أنواع مختلفة من العقارات (المهنية، الإدارية، التجارية، والأراضي بمختلف الأنشطة والمساحات).

ويتميز هذا البند بتقديم حافز مغرٍ: يتم منح إعفاء بنسبة 100% من غرامات التأخير للقسط الأخير، شريطة أن يتم السداد بالكامل خلال فترة 30 يوماً من تاريخ الإعلان. 

وتهدف هذه التيسيرات إلى دعم استمرارية الاستثمار العقاري وتشجيع العملاء على إنهاء التزاماتهم المالية.