أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن بدء الحجز الإلكتروني لشقق مشروع ظلال 2025 ضمن المرحلة الثانية من خطة الدولة لطرح وحدات سكنية في عدد من المدن الجديدة، عبر منصة مصر العقارية. 

يستهدف المشروع فئات متوسطي وفوق متوسطي الدخل، مع توفير وحدات جاهزة للتسليم ومكتملة التشطيب، بأسعار مناسبة وأنظمة سداد مرنة، بما يعكس التزام الدولة بتوفير سكن حضاري متكامل الخدمات للأسر المصرية.

مواعيد تسجيل وحجز شقق مشروع ظلال وأنظمة السداد

تبدأ فترة التسجيل وسداد مقدم الحجز البالغ 250 ألف جنيه يوم الأحد 16 نوفمبر 2025 وتستمر حتى 15 ديسمبر 2025.

يمكن للمتقدمين استعراض جميع تفاصيل الوحدات من حيث المساحات والمواقع والأسعار عبر المنصة الإلكترونية ابتداءً من 4 يناير 2026.

يمكن تحميل كراسة شروط مشروع ظلال بصيغة PDF من المنصة، والتي تتضمن كافة المعلومات عن الأسعار، أنظمة السداد، المواصفات الفنية، شروط الحجز، والمستندات المطلوبة.

خطوات التقديم والحجز الإلكتروني

• إنشاء حساب على منصة مصر العقارية وإدخال البيانات الشخصية، العنوان، والبيانات البنكية.
• اختيار المشروع والمنطقة المرغوبة.
• تأكيد الحجز ثم الانتقال إلى بوابة الدفع لإتمام مقدم الحجز.
• يجب التأكد من اختيار المنطقة بدقة، حيث لا يمكن تعديلها بعد تأكيد الحجز.

نظام السداد بعد الحجز

يشمل نظام السداد الخطوات التالية:

• دفع مقدم الحجز أولًا.
• استكمال 20% من إجمالي سعر الوحدة خلال شهرين من انتهاء فترة الحجز، مضافًا إليها 1% مصاريف إدارية و5% لصالح مجالس الأمناء.
• دفع 10% عند الاستلام مع وديعة الصيانة.
• تقسيط 70% المتبقية على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات حسب رغبة العميل، مع احتساب فائدة البنك المركزي المصري وقت الطرح، بالإضافة إلى 2% رسوم مالية و0.5% مصاريف تحصيل.

يبدأ القسط الأول بعد 3 أشهر من الاستلام، مع تقديم شيكات آجلة لضمان الالتزام بالسداد.

وحدات جاهزة ومزايا المشروع

جميع الوحدات في مشروع ظلال جاهزة للتسليم ومكتملة التشطيب.

توافر المرافق والخدمات الأساسية في مدن: القاهرة الجديدة، 6 أكتوبر، العبور، والعلمين الجديدة.

المشروع يندرج ضمن استراتيجية الدولة لتوسيع الرقعة العمرانية وتوفير مساكن حضارية متكاملة، مع تبسيط إجراءات الحجز والسداد إلكترونيًا لضمان الشفافية وسهولة إنهاء جميع الخطوات.

أسعار ومساحات الوحدات

مساحات الوحدات تصل إلى 154 متر مربع.

مقدم الحجز: 250 ألف جنيه.

أسعار المتر تتراوح بين 25 ألف إلى 30 ألف جنيه، مع أقل سعر في القاهرة الجديدة 25 ألف جنيه للمتر.

شروط حجز مشروع ظلال

• أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
• ألا يقل سنه عن 21 عامًا وقت التقديم.
• الالتزام بشروط الكراسة والموافقة عليها عند سداد مقدم الحجز.
• لا يحق للأسرة حجز أكثر من وحدة بالمشروع نفسه، مع السماح بحجز وحدتين في مشاريع مختلفة.
• وحدات الدور الأرضي قد تشمل حدائق بمساحات مختلفة، ووحدات البنتهاوس تشمل مساحة الروف بسعر إضافي.
• الوحدات مخصصة للاستخدام السكني فقط، ويحق للهيئة فسخ العقد في حالة تغيير الاستخدام.

طرق السداد المتاحة

• البطاقات البنكية: فيزا، ماستركارد، ميزة.
• مكاتب البريد: باستخدام رقم المدفوعة.
• فروع البنوك: في أكثر من 4700 فرع لبنوك مختلفة.
• الإنترنت البنكي: التحويل الإلكتروني عبر تطبيقات البنوك المتعاونة.

اقرأ أيضًا: 

كراسة شروط شقق «ظلال» 2025.. مقدم الحجز 250 ألف جنيه وخطوات التقديم

كراسة شروط وحدات «ظلال» وأسعار وأنظمة السداد عبر منصة مصر العقارية

شروط حجز شقق "ظلال" 2025

كراسة شروط شقق "ظلال": مقدم الحجز 250 ألف جنيه وخطوات التقديم 2025