في إطار جهود الدولة لتنشيط قطاع التشييد وتبسيط الإجراءات أمام المواطنين والمستثمرين، أعلنت الحكومة عن حزمة قرارات جديدة تتعلق بمنظومة تراخيص البناء، تضمنت إلغاء الاشتراطات البنائية السابقة والعودة للعمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، وهو ما أعاد الاهتمام مجددًا بملف استخراج التراخيص وضوابط البناء في المدن والقرى.

إلغاء الاشتراطات القديمة وتسهيل الإجراءات

جاء القرار بعد موافقة عبدالفتاح السيسي، حيث أعلنت وزارة التنمية المحلية إلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية التي كانت مطبقة خلال الفترة الماضية. كما أصدرت منال عوض توجيهات مباشرة للمحافظات لتبسيط إجراءات استخراج التراخيص، وتقليصها من 15 خطوة إلى 8 خطوات فقط.

الجهات المختصة بإصدار التراخيص

أوضحت الوزارة أن استخراج رخص البناء سيتم من خلال الوحدات المحلية عبر:

• المراكز التكنولوجية
• إدارات التخطيط والتنظيم

وذلك دون الحاجة للتعامل مع جهات خارجية مثل الوحدات ذات الطابع الخاص بالجامعات، كما يكفي تقديم مستند يثبت الملكية بدلًا من العقد المشهر، مع توفير خدمة الرفع المساحي مقابل رسوم.

مدة استخراج رخصة البناء

ساهمت التعديلات الجديدة في تقليل المدة الزمنية للحصول على الترخيص، لتصبح:

• 26 يوم عمل في الحالات العادية
• 40 يوم عمل إذا تطلب الأمر تقديم وثيقة تأمين

خطوات استخراج رخصة البناء

تمر عملية استخراج الترخيص بمرحلتين رئيسيتين:

أولًا: بيان صلاحية الموقع

• تقديم الطلب مرفقًا بصورة الرقم القومي وكروكي الموقع
• إجراء الرفع المساحي خلال 15 يومًا
• إصدار بيان الصلاحية خلال 5 أيام
• إجمالي المدة: 20 يومًا

ثانيًا: إصدار الترخيص

• تقديم الرسومات الهندسية والتعاقد مع مهندس معتمد
• مراجعة الملف خلال 14 يومًا
• التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول
• تحديد الرسوم خلال 10 أيام
• سداد الرسوم واستلام الترخيص خلال 48 ساعة

ضوابط الارتفاع وعدد الأدوار

حددت التعديلات الجديدة ضوابط واضحة للبناء، تشمل:

• الالتزام بالمخططات الاستراتيجية والتفصيلية المعتمدة
• السماح بالنشاط التجاري والإداري في الدورين الأرضي والأول بالشوارع التي يزيد عرضها عن 10 أمتار
• السماح ببناء أرضي و3 أدوار متكررة في الشوارع بعرض 6 أمتار فأكثر، بحد أقصى ارتفاع 13 مترًا
• في الشوارع التي عرضها 8 أمتار أو أكثر، يمكن أن يصل ارتفاع المبنى إلى ضعف عرض الشارع

التحول الرقمي في استخراج التراخيص

بالتوازي مع هذه التسهيلات، بدأت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لـ وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في تفعيل خدمات التقديم الإلكتروني لاستخراج تراخيص البناء في المدن الجديدة.

ويمكن للمواطنين والمستثمرين الآن:

• تقديم الطلبات عبر الإنترنت
• رفع الرسومات الهندسية
• سداد الرسوم إلكترونيًا

وذلك دون الحاجة للتوجه إلى المراكز التكنولوجية، مما يوفر الوقت والجهد ويعزز من كفاءة الخدمات الحكومية.