تخيل أن حلمك في بناء منزلك أو مشروعك التجاري أصبح قاب قوسين أو أدنى من التحقيق… بدون روتين طويل أو تراكم أوراق! الحكومة المصرية، عبر وزارة التنمية المحلية، قلبت الموازين في عام 2026، لتقدم للمواطنين نظامًا يختصر المدد ويبسّط الإجراءات، ويضع رخصة البناء بين يديك في 48 ساعة فقط.

الحصول على رخصة البناء في مصر

مع دخول العام الجديد 2026، أصبح الحصول على رخصة البناء في مصر أسهل وأسرع من أي وقت مضى، إذ أعلنت وزارة التنمية المحلية عن تسريع إجراءات استخراج تراخيص البناء، بما يواكب احتياجات المواطنين ويدعم الاستثمار العقاري في مختلف المحافظات.

شهادة صلاحية الموقع للبناء

وفقًا للوزارة، يمكن لأي مواطن التقدم للحصول على رخصة جديدة من خلال تقديم ملف شامل يتضمن تعاقدًا مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي له، ورسومات هندسية مطابقة للاشتراطات، إلى جانب المستندات القانونية الدالة على ملكية الأرض أو توكيل رسمي، إضافة إلى شهادة صلاحية الموقع للبناء، ورسوم الترخيص الواجب سدادها.
الخطوات أصبحت واضحة ومبسطة: بعد تقديم الطلب، يقوم المركز التكنولوجي والإدارة المختصة بمراجعة الملف خلال 14 يومًا. يلي ذلك تعاقد المواطن مع مهندس إشراف ومقاول وتسليم العقود للجهات المختصة، حيث تقوم لجنة مختصة بفحص الملف وتحديد الرسوم خلال 10 أيام، ليتمكن المواطن بعد السداد من استلام رخصة البناء في غضون 48 ساعة فقط.
أما عن المستندات الأساسية المطلوبة لإصدار الرخصة، فتشمل: صورة بطاقة الرقم القومي سارية، خريطة مساحية مختومة من هيئة المساحة، سند ملكية الأرض أو توكيل رسمي، شهادة صلاحية الموقع، الرسومات الهندسية المعتمدة، وإيصال سداد الرسوم.

قانون البناء الجديد

وفيما يخص الأدوار المسموح بها، نص قانون البناء الجديد على اشتراطات دقيقة حسب عرض الشارع، إذ يُسمح ببناء أرضي و3 أدوار متكررة للشوارع التي لا يقل عرضها عن 6 أمتار، على أن لا يتجاوز الارتفاع 13 مترًا، بينما يكون ارتفاع العقار مساويًا لضعف عرض الشارع إذا كان عرضه 8 أمتار أو أكثر، مع مراعاة الالتزام بالتقسيمات المعتمدة.
هذه التسهيلات الجديدة ليست مجرد خطوات إدارية، بل تحول جذري في تجربة المواطن مع الرخص، لتقليل البيروقراطية، وتعزيز سرعة إصدار التصاريح، ودعم خطط التنمية العمرانية المتنامية، وتحفيز سوق العقارات للاستثمار في مشاريع جديدة، ما ينعكس إيجابًا على الاقتصاد الوطني.
وزارة التنمية المحلية أكدت استمرارها في متابعة الطلبات والتأكد من مطابقة كل مشروع للقوانين والاشتراطات الفنية، لضمان سلامة الأبنية والمواطنين، مع تقديم حلول سريعة وفعّالة لمنع أي تأخير أو عراقيل.
باختصار، مع النظام الجديد، أصبحت رخصة البناء حلمًا قريبًا من الواقع، يمكن تحقيقه في أيام قليلة، مع خطوات واضحة ومستندات محددة، لتفتح أبواب التنمية والتوسع العمراني لكل مواطن يسعى لبناء مستقبله.
الملخص في 40 كلمة:

إذا أحببت، يمكنني الآن أن أصنع نسخة مرئية جذابة لإنفوجراف أو دليل خطوة بخطوة، ليكون واضحًا وسهل الاستخدام لكل المواطنين.
هل ترغب أن أفعل ذلك؟