أعلنت لجان حصر وحدات الإيجار القديم عن الانتهاء من أعمالها في عدد من المحافظات، بعد تصنيف المناطق السكنية إلى ثلاث فئات: اقتصادية – متوسطة – متميزة.
ويأتي هذا التصنيف تمهيدًا لتحديد القيمة الإيجارية الجديدة للوحدات السكنية.

لجان حصر وحدات الإيجار القديم

بدأت لجان الحصر عملها رسميًا منذ 4 سبتمبر الماضي، وفقًا لقرارات صادرة من المحافظين، تنفيذًا للمادة الثالثة من قانون الإيجار القديم.
وتهدف هذه العملية إلى تقسيم المناطق التي تضم وحدات سكنية مؤجرة إلى ثلاثة مستويات، لضمان قيم إيجارية عادلة تتناسب مع طبيعة كل منطقة.

المحافظات التي اكتملت بها أعمال الحصر

تمت أعمال الحصر والتصنيف في 12 محافظة حتى الآن، وتشمل:

• المنوفية
• الفيوم
• الأقصر
• أسوان
• كفر الشيخ
• الإسماعيلية
• الجيزة
• القليوبية
• المنيا
• سوهاج
• الشرقية
• قنا

ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من بقية المحافظات قبل يناير 2026.

آلية تقسيم وحدات الإيجار القديم

تعتمد لجان الحصر على مجموعة من المعايير والضوابط لتحديد تصنيف كل وحدة، منها:

1. موقع المنطقة والشارع الذي يقع فيه العقار.
2. طبيعة البيئة المحيطة بالوحدة السكنية.
3. جودة البناء ومستوى التشطيبات.
4. متوسط مساحات الوحدات السكنية.
5. توفر المرافق والخدمات الأساسية (كهرباء، مياه، غاز، اتصالات).
6. وجود شبكات طرق جيدة ووسائل نقل متاحة بالقرب من المنطقة.

مع انتهاء المدة الرسمية لعمل اللجان في 1 ديسمبر، أصدر رئيس مجلس الوزراء قرارًا بتمديد فترة عمل اللجان ثلاثة أشهر إضافية لاستكمال الدراسات، رغم أن بعض اللجان أنهت مهامها في عدد من المحافظات.

اعتماد النتائج ونشرها رسميًا

بعد الانتهاء الكامل من الحصر، يعتمد المحافظ المختص النتائج النهائية من خلال قرار رسمي يُنشر في الجريدة الرسمية.
وتُعمم هذه النتائج على وحدات الإدارة المحلية، ليتمكن المواطنون والجهات المعنية من الاطلاع على التصنيفات الجديدة.

التواصل مع لجان الحصر

في حال تعذر الحصول على المعلومات، يمكن للمواطن الاستفسار مباشرة من اللجان الميدانية لمعرفة خطوات معرفة تصنيف وحدته السكنية.

السعر الجديد للإيجار القديم

وفقًا للقانون الجديد للإيجار القديم، يتم تحديد القيمة الإيجارية على أساس تصنيف المنطقة كالآتي:

• المناطق المتميزة: 20 ضعف القيمة القديمة، بحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.
• المناطق المتوسطة: 10 أضعاف القيمة القديمة، بحد أدنى 400 جنيه شهريًا.
• المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف القيمة القديمة، بحد أدنى 250 جنيهًا شهريًا