يشهد مشروع ظِلال إقبالًا واسعًا من المواطنين خلال الفترة الأخيرة، وذلك بعد بدء طرح كراسة الشروط الخاصة بالحجز في المدن الثلاث: القاهرة الجديدة – العبور – العلمين الجديدة. ويُعد المشروع أحد أهم مشروعات الإسكان الفاخر التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

أولًا: نبذة عن مشروع ظلال

يُقدَّم مشروع ظلال كأحدث مشروعات الإسكان الراقي الميسر، حيث يجمع بين:

• جودة تشطيب عالية.
• مواقع استراتيجية في المدن الجديدة.
• أنظمة سداد مرنة تناسب شرائح متعددة.

مساحات الوحدات ومبلغ جدية الحجز

• تصل مساحات الوحدات السكنية إلى 154 مترًا مربعًا.
• قيمة جدية الحجز تبلغ 250 ألف جنيه.

ثانيًا: تفاصيل مشروعات هيئة المجتمعات العمرانية

يمثل مشروع ظلال خطوة جديدة في رؤية وزارة الإسكان لطرح وحدات فاخرة بأسعار مناسبة، ويعتمد المشروع على:

• تصميمات عصرية.
• توزيع عمراني متوازن.
• خدمات محيطة تلائم نمط الحياة الحديثة.

ثالثًا: أنظمة السداد في مشروع ظلال

تقدّم هيئة المجتمعات العمرانية عدة خيارات تمويلية لتناسب احتياجات الحاجزين، وتشمل:

1. الدفعات الأساسية

• استكمال 20% من ثمن الوحدة خلال 60 يومًا من انتهاء الحجز.
• إضافة:
  • 1% مصاريف إدارية.
  • 0.5% لصالح مجالس الأمناء.

2. عند الاستلام

• سداد 10% من إجمالي ثمن الوحدة.
• إضافة وديعة الصيانة المقررة.

3. الأقساط المتبقية

• سداد 70% من ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة:
  • 3 سنوات، أو
  • 5 سنوات، أو
  • 7 سنوات،
• مع إضافة فائدة تعادل سعر الفائدة المعلَن من البنك المركزي وقت الطرح.

4. مصاريف إضافية

• إضافة 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية.
• إضافة 0.5% مصاريف تحصيل.
• يبدأ سداد أول قسط بعد 3 أشهر من الاستلام.
• تقديم شيكات آجلة قبل الاستلام شرط أساسي.

5. أسعار المتر

يتم الإعلان عن قيمة المتر لجميع أنواع الوحدات في الجداول المرفقة داخل كراسة الشروط.

رابعًا: شروط حجز وحدات مشروع ظلال

1. شروط المتقدم للحجز

• أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.
• ألا يقل عمره عن 21 عامًا عند التقديم.
• أن يكون قادرًا على التعاقد قانونيًا.

2. إقرار المتقدم

يقر المتقدم بأنه:

• اطلع على جميع الشروط والمواصفات.
• موافق على كل ما ورد في كراسة الشروط.
• دفع جدية الحجز تعد موافقة نهائية على كافة الضوابط.

3. عدد الوحدات المسموح بحجزها

• لا يحق للأسرة (الزوج والزوجة) حجز أكثر من وحدة واحدة داخل نفس المشروع.
• يمكن للأسرة حجز وحدتين فقط في حال اختلاف المشروعات داخل نفس الطرح.
• يُسمح للأعزب بحجز:
  • وحدة واحدة، أو
  • وحدتين فقط في مشروعات مختلفة داخل نفس الطرح.

خامسًا: رابط تحميل كراسة الشروط

سيتم إتاحة كراسة شروط حجز مشروع ظلال رسميًا مع بدء فترة الحجز عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.